195 Rue JOSEPH-JUTRAS · Laval
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815154432240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
65005815154432240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 77 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 544 082 $ Poids 87 % |
| 2 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 406 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 514 994 $ Poids 83 % |
| 3 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 375 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 520 313 $ Poids 80 % |
| 4 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 833 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 596 977 $ Poids 73 % |
| 5 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 305 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 492 573 $ Poids 63 % |
| 6 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 954 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 674 120 $ Poids 56 % |
| 7 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 233 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −44 653 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 587 853 $ Poids 54 % |
| 8 | 185, rue Ernest-Aubin, Laval 2025-02-18 · 216 m · Vendu 657 500 $ (7 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +122 966 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 989 $ Poids 54 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 658 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 522 496 $ Poids 54 % |
| 10 | 458, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-02-03 · 192 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 347 $ Poids 53 % |
| 11 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 622 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 493 715 $ Poids 52 % |
| 12 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 512 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −49 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 576 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.