199 Rue JOSEPH-JUTRAS · Laval
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 192,3 m² · constr. 1997 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 553 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815154551290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
65005815154551290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 22 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 880 763 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 582 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 888 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 724 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 858 671 $ Poids 63 % |
| 4 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 730 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +54 070 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 851 949 $ Poids 62 % |
| 5 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 698 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +51 606 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 875 083 $ Poids 59 % |
| 6 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −29 015 $ | 831 503 $ Poids 58 % |
| 7 | 846, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-10-14 · 863 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 847 857 $ Poids 58 % |
| 8 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 920 026 $ Poids 56 % |
| 9 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 960 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 974 228 $ Poids 56 % |
| 10 | 926, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 367 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 858 861 $ Poids 52 % |
| 11 | 6761, rue Alphonse-Deguire, Laval 2025-07-11 · 952 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 810 781 $ Poids 47 % |
| 12 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 951 096 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.