420 Rue PHILIPPE-LAPERLE · Laval
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 135 m² · constr. 1991 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 457 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815155070690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
65005815155070690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 65 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 397 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 763 615 $ Poids 89 % |
| 3 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 300 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 618 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 431 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 599 319 $ Poids 81 % |
| 5 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 382 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 621 389 $ Poids 77 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 755 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 620 366 $ Poids 77 % |
| 7 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 541 432 $ Poids 74 % |
| 8 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 675 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 668 560 $ Poids 74 % |
| 9 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 366 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 805 750 $ Poids 70 % |
| 10 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 467 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 578 637 $ Poids 69 % |
| 11 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 596 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 587 029 $ Poids 68 % |
| 12 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 559 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 712 127 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.