400 Rue PHILIPPE-LAPERLE · Laval
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 148,2 m² · constr. 1991 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 432 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815155656610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
65005815155656610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 137 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 520 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 137 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 520 $ Poids 98 % |
| 3 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 476 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 641 680 $ Poids 82 % |
| 4 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 477 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 800 086 $ Poids 80 % |
| 5 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 62 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 522 $ Poids 78 % |
| 6 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 782 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 755 962 $ Poids 71 % |
| 7 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 504 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 626 512 $ Poids 68 % |
| 8 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 49 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 658 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 613 178 $ Poids 67 % |
| 10 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 923 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −21 516 $ | 455 004 $ Poids 67 % |
| 11 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 370 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +52 344 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 650 602 $ Poids 65 % |
| 12 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 975 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 686 977 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.