150 Rue ELISEE-MARTEL · Laval
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 172,2 m² · constr. 1990 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 481 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815156388560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
65005815156388560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 134 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 779 563 $ Poids 99 % |
| 2 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 77 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −1 039 $ | 210 519 $ Poids 97 % |
| 3 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 177 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 293 697 $ Poids 96 % |
| 4 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 285 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 808 927 $ Poids 75 % |
| 5 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 521 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 687 912 $ Poids 74 % |
| 6 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 81 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 807 345 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 48 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +69 429 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 885 592 $ Poids 70 % |
| 8 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 48 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +69 429 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 885 592 $ Poids 70 % |
| 9 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 980 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 782 743 $ Poids 64 % |
| 10 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 994 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 775 440 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 302 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 819 100 $ Poids 63 % |
| 12 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 961 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 802 061 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.