397 Rue PHILIPPE-LAPERLE · Laval
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 96,8 m² · constr. 1991 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 382 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815156541270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
65005815156541270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 181 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 573 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 679 880 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 518 329 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 294 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 983 $ Poids 87 % |
| 5 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 365 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 628 313 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 034 $ Poids 81 % |
| 7 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 417 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 616 374 $ Poids 81 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 522 235 $ Poids 81 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 759 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 550 160 $ Poids 75 % |
| 10 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 699 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 393 $ Poids 74 % |
| 11 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 179 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 336 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 617 364 $ Poids 73 % |
| 12 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 386 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 848 796 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.