370 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
1 353 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 367,2 m² · constr. 2022 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 900 $
Rôle antérieur 861 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815157207380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
856 900 $
Rôle antérieur
861 800 $
ID provincial
65005815157207380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
608 899 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 444 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 200 573 $ Poids 23 % |
| 2 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 822 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 1 863 595 $ Poids 11 % |
| 3 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 450 829 $ Poids 9 % |
| 4 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +119 885 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 450 692 $ Poids 8 % |
| 5 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 919 331 $ Poids 5 % |
| 6 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 919 331 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.