138 Rue ELISEE-MARTEL · Laval
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 114,8 m² · constr. 1990 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 423 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815157283430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
65005815157283430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 199 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 668 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 322 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 579 134 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 494 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 534 151 $ Poids 85 % |
| 4 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 555 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 620 908 $ Poids 85 % |
| 5 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 251 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 688 734 $ Poids 83 % |
| 6 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 610 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 649 165 $ Poids 83 % |
| 7 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 376 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 322 $ Poids 81 % |
| 8 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 480 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 606 873 $ Poids 78 % |
| 9 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 487 738 $ Poids 76 % |
| 10 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 750 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 613 884 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 188 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 638 $ Poids 75 % |
| 12 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 164 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 594 903 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.