366 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 209,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 435 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815157628880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
65005815157628880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
608 899 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 405 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 312 297 $ Poids 71 % |
| 2 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 387 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 848 475 $ Poids 68 % |
| 3 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 134 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 395 $ Poids 65 % |
| 4 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 847 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 856 816 $ Poids 64 % |
| 5 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 39 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 532 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 802 282 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 197 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 807 484 $ Poids 59 % |
| 7 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 175 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 213 326 $ Poids 56 % |
| 8 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 158 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 947 $ Poids 54 % |
| 9 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 73 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 727 845 $ Poids 50 % |
| 10 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 188 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +77 589 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 815 977 $ Poids 46 % |
| 11 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 812 769 $ Poids 40 % |
| 12 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 896 344 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.