371 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
1 114 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 230,9 m² · constr. 2017 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 100 $
Rôle antérieur 735 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815158001420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
722 700 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
65005815158001420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
608 399 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 343 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +135 400 $ | 1 650 026 $ Poids 73 % |
| 2 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 155 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 671 $ Poids 69 % |
| 3 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 416 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +94 543 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 045 273 $ Poids 46 % |
| 4 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 901 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +82 679 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 063 203 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 500 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −84 052 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 117 435 $ Poids 41 % |
| 6 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 182 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +87 491 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 934 769 $ Poids 40 % |
| 7 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 20 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 757 760 $ Poids 39 % |
| 8 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 846 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −100 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 604 $ Poids 37 % |
| 9 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 069 467 $ Poids 35 % |
| 10 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 137 086 $ Poids 32 % |
| 11 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 104 764 $ Poids 31 % |
| 12 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 160 152 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.