369 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 242,7 m² · constr. 1953 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 599 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815158045240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
65005815158045240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 195 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 940 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 322 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +71 555 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 415 620 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 490 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −60 879 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 006 233 $ Poids 55 % |
| 4 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 831 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −68 197 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 356 538 $ Poids 48 % |
| 5 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 931 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +109 262 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 932 286 $ Poids 35 % |
| 6 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 58 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +57 072 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 774 026 $ Poids 32 % |
| 7 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 915 470 $ Poids 30 % |
| 8 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 194 883 $ Poids 30 % |
| 9 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 008 803 $ Poids 28 % |
| 10 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 062 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 018 562 $ Poids 27 % |
| 11 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +75 877 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 974 798 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, rue Bertrand, Laval 2024-10-02 · 238 m · Vendu 770 000 $ (3 823 $/m²) 201,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +78 950 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 927 294 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.