367 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
1 614 300 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 463,8 m² · constr. 1900 · terrain 7 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 452,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 605 700 $
Rôle antérieur 1 117 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815159321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 386 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
1 117 500 $
ID provincial
65005815159321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
608 399 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 392 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +98 562 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 130 034 $ Poids 15 % |
| 2 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +73 694 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 859 721 $ Poids 3 % |
| 3 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +73 694 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 859 721 $ Poids 3 % |
| 4 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 775 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 917 795 $ Poids 3 % |
| 5 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +218 363 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 382 715 $ Poids 2 % |
| 6 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 522 231 $ Poids 2 % |
| 7 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 300 677 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.