27 Rue LORTIE · Laval
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 186,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,7 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 508 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815159499490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
65005815159499490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 270 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 058 $ Poids 90 % |
| 2 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 196 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 766 324 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 480 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 496 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 380 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 199 486 $ Poids 82 % |
| 5 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 592 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 365 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 8 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 778 $ Poids 73 % |
| 7 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 386 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 511 $ Poids 64 % |
| 8 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 805 677 $ Poids 59 % |
| 9 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 661 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 691 580 $ Poids 52 % |
| 10 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 403 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +81 701 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 776 388 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 314 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −101 781 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 242 283 $ Poids 46 % |
| 12 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 208 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 696 552 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.