302 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 150,1 m² · constr. 1992 · terrain 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 434 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815160630960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
65005815160630960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 258 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 764 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 416 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 694 864 $ Poids 92 % |
| 3 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 443 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −19 126 $ | 460 362 $ Poids 90 % |
| 4 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 173 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 619 757 $ Poids 79 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 177 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 706 161 $ Poids 76 % |
| 6 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 704 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 835 331 $ Poids 76 % |
| 7 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 587 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +37 153 $ | 752 389 $ Poids 75 % |
| 8 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 321 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −46 892 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 730 687 $ Poids 71 % |
| 9 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 461 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 421 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 731 547 $ Poids 69 % |
| 10 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 426 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 376 426 $ Poids 68 % |
| 11 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 290 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −44 755 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 759 347 $ Poids 67 % |
| 12 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 846 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 755 233 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.