289 Rue EMMANUEL-FOUGERAT · Laval
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 330 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815160826740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
65005815160826740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 175 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 635 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 533 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 693 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 395 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 490 206 $ Poids 79 % |
| 4 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 504 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 635 352 $ Poids 78 % |
| 5 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 469 236 $ Poids 78 % |
| 6 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 361 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 491 793 $ Poids 76 % |
| 7 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 671 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 772 748 $ Poids 67 % |
| 8 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 402 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 498 469 $ Poids 67 % |
| 9 | 6873, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-25 · 319 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 503 938 $ Poids 66 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 346 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 568 897 $ Poids 66 % |
| 11 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 259 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 041 $ Poids 63 % |
| 12 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 276 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 598 247 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.