248 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 111,2 m² · constr. 1996 · terrain 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 333 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815161355630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
65005815161355630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 304 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 547 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 260 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 622 456 $ Poids 94 % |
| 3 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 227 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 573 047 $ Poids 90 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 442 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 616 046 $ Poids 89 % |
| 5 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 474 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 533 794 $ Poids 87 % |
| 6 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 246 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 690 218 $ Poids 87 % |
| 7 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 35 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 568 916 $ Poids 86 % |
| 8 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 352 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 645 425 $ Poids 84 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 489 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 604 522 $ Poids 79 % |
| 10 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 393 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 631 535 $ Poids 79 % |
| 11 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 629 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 750 822 $ Poids 76 % |
| 12 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 397 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 658 665 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.