247 Rue EMMANUEL-FOUGERAT · Laval
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 100,7 m² · constr. 1992 · terrain 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 338 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815161608350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
65005815161608350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 40 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 277 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 644 733 $ Poids 94 % |
| 3 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 535 040 $ Poids 94 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 466 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 882 $ Poids 91 % |
| 5 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 207 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 630 559 $ Poids 90 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 367 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 592 091 $ Poids 86 % |
| 7 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 497 559 $ Poids 82 % |
| 8 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 631 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 702 953 $ Poids 82 % |
| 9 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 373 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 617 870 $ Poids 80 % |
| 10 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 802 $ Poids 77 % |
| 11 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 498 676 $ Poids 77 % |
| 12 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 444 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 576 766 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.