259 Rue EMMANUEL-FOUGERAT · Laval
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 100,2 m² · constr. 1992 · terrain 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 325 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815161665270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
65005815161665270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
581 250 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 8 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 799 $ Poids 99 % |
| 2 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 248 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 643 177 $ Poids 94 % |
| 3 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 259 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 533 745 $ Poids 93 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 457 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 485 $ Poids 91 % |
| 5 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 604 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 701 317 $ Poids 83 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 496 333 $ Poids 83 % |
| 7 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 366 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 616 480 $ Poids 79 % |
| 8 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 474 708 $ Poids 78 % |
| 9 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 497 529 $ Poids 77 % |
| 10 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 185 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 553 615 $ Poids 74 % |
| 11 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 417 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 575 454 $ Poids 73 % |
| 12 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 282 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 755 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.