267 Rue EMMANUEL-FOUGERAT · Laval
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 112,8 m² · constr. 1992 · terrain 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 348 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815161712870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
65005815161712870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 262 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 540 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 273 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 592 $ Poids 94 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 397 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 608 502 $ Poids 91 % |
| 4 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 264 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 566 393 $ Poids 87 % |
| 5 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 452 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 527 216 $ Poids 86 % |
| 6 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 227 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 682 399 $ Poids 84 % |
| 7 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 332 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 637 930 $ Poids 84 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 16 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 579 $ Poids 83 % |
| 9 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 281 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 497 325 $ Poids 81 % |
| 10 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 661 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 614 368 $ Poids 78 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 451 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 693 $ Poids 77 % |
| 12 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 584 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 742 539 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.