228 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 332 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815162270220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
65005815162270220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 70 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 519 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 290 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 630 501 $ Poids 85 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 551 059 $ Poids 84 % |
| 4 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 229 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 542 171 $ Poids 83 % |
| 5 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 172 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 376 $ Poids 83 % |
| 6 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 226 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 230 $ Poids 83 % |
| 7 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 624 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 629 727 $ Poids 78 % |
| 8 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 402 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 750 $ Poids 77 % |
| 9 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 667 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +30 416 $ | 688 012 $ Poids 72 % |
| 10 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 173 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 301 $ Poids 72 % |
| 11 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 850 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 708 497 $ Poids 71 % |
| 12 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 795 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.