388 Rue PHILIPPE-LAPERLE · Laval
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 119,6 m² · constr. 1991 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 437 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815165147910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
65005815165147910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 230 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 701 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 415 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 548 478 $ Poids 92 % |
| 3 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 252 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 101 $ Poids 92 % |
| 4 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 470 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 666 776 $ Poids 89 % |
| 5 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 146 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 685 826 $ Poids 89 % |
| 6 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 111 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 605 $ Poids 87 % |
| 7 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 397 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 581 931 $ Poids 86 % |
| 8 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 433 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 637 570 $ Poids 85 % |
| 9 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 334 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 760 588 $ Poids 79 % |
| 10 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 504 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 560 153 $ Poids 79 % |
| 11 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 616 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 629 814 $ Poids 79 % |
| 12 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 701 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 509 014 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.