205 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Laval
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 116,6 m² · constr. 1992 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 408 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815165857750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
65005815165857750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 108 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 313 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 589 378 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 347 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 544 196 $ Poids 92 % |
| 4 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 402 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 661 416 $ Poids 92 % |
| 5 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 363 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 632 275 $ Poids 91 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 495 920 $ Poids 82 % |
| 7 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 445 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 556 154 $ Poids 81 % |
| 8 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 258 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 423 $ Poids 80 % |
| 9 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 689 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 549 903 $ Poids 80 % |
| 10 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 639 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 797 $ Poids 80 % |
| 11 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 426 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 577 762 $ Poids 80 % |
| 12 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 181 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 605 511 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.