221 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Laval
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 116,9 m² · constr. 1992 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 432 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815165952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
65005815165952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 302 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 590 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 375 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 662 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 349 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 633 119 $ Poids 91 % |
| 4 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 496 534 $ Poids 83 % |
| 5 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 630 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 550 635 $ Poids 83 % |
| 6 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 403 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 556 811 $ Poids 82 % |
| 7 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 591 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 603 $ Poids 82 % |
| 8 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 384 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 578 483 $ Poids 82 % |
| 9 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 199 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −31 808 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 606 233 $ Poids 79 % |
| 10 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 619 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 505 956 $ Poids 78 % |
| 11 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 239 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 756 280 $ Poids 78 % |
| 12 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 721 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 619 256 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.