381 Rue PHILIPPE-LAPERLE · Laval
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 114,7 m² · constr. 1992 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 461 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815166172890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
65005815166172890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 115 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 284 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 584 581 $ Poids 95 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 438 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 626 926 $ Poids 90 % |
| 4 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 404 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 539 662 $ Poids 88 % |
| 5 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 483 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 655 821 $ Poids 88 % |
| 6 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 300 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 038 $ Poids 83 % |
| 7 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 197 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 688 478 $ Poids 83 % |
| 8 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 492 034 $ Poids 82 % |
| 9 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 662 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 695 $ Poids 80 % |
| 10 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 750 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 545 269 $ Poids 78 % |
| 11 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 529 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 551 990 $ Poids 77 % |
| 12 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 523 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 571 317 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.