366 Avenue MARC-AURELE-FORTIN · Laval
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 111,8 m² · constr. 1991 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 464 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815166416280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
65005815166416280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 81 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 662 405 $ Poids 99 % |
| 2 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 326 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 411 $ Poids 94 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 424 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 615 613 $ Poids 91 % |
| 4 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 268 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 820 $ Poids 89 % |
| 5 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 477 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 643 805 $ Poids 85 % |
| 6 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 378 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 529 868 $ Poids 84 % |
| 7 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 483 852 $ Poids 83 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 565 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 561 102 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 321 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 862 $ Poids 79 % |
| 10 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 703 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 608 867 $ Poids 78 % |
| 11 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 319 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 901 447 $ Poids 78 % |
| 12 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 557 352 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.