373 Rue PHILIPPE-LAPERLE · Laval
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 193,8 m² · constr. 1993 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 514 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815166491340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
65005815166491340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
608 399 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 157 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 317 773 $ Poids 85 % |
| 2 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 226 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 867 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 195 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 823 912 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 655 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 874 623 $ Poids 79 % |
| 5 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 80 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +2 079 $ | 226 806 $ Poids 77 % |
| 6 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 149 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 866 990 $ Poids 62 % |
| 7 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 906 799 $ Poids 57 % |
| 8 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 899 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +57 658 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 839 297 $ Poids 54 % |
| 9 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 950 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +61 216 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 845 434 $ Poids 51 % |
| 10 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 866 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +55 031 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 863 008 $ Poids 51 % |
| 11 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 396 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +76 864 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 742 098 $ Poids 49 % |
| 12 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 241 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 706 616 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.