159 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Laval
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 136,6 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 532 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815167543890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
65005815167543890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 224 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 691 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 125 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 744 487 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 173 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 844 211 $ Poids 89 % |
| 4 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 173 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 844 211 $ Poids 89 % |
| 5 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 669 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +30 304 $ | 817 280 $ Poids 79 % |
| 6 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 560 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 662 205 $ Poids 77 % |
| 7 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 370 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 626 413 $ Poids 75 % |
| 8 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 459 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 662 621 $ Poids 74 % |
| 9 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 831 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 664 418 $ Poids 72 % |
| 10 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 695 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 638 690 $ Poids 70 % |
| 11 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 454 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 857 372 $ Poids 66 % |
| 12 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 851 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 712 387 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.