360 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 157,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 477 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815168152060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
65005815168152060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 188 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 969 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 188 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 969 $ Poids 90 % |
| 3 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 211 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 181 989 $ Poids 86 % |
| 4 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 24 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 696 747 $ Poids 86 % |
| 5 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 504 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 438 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 391 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 709 962 $ Poids 83 % |
| 7 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 96 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 346 $ Poids 79 % |
| 8 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 502 $ Poids 60 % |
| 9 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 238 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 706 $ Poids 60 % |
| 10 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 274 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +66 748 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 638 955 $ Poids 58 % |
| 11 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 731 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +57 193 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 769 790 $ Poids 58 % |
| 12 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −47 814 $ | 443 697 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.