358 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 128,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 498 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815168343060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
65005815168343060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 169 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 679 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 286 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 569 315 $ Poids 95 % |
| 3 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 341 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 563 417 $ Poids 93 % |
| 4 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 414 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 792 $ Poids 86 % |
| 5 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 638 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 576 946 $ Poids 80 % |
| 6 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 577 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 363 $ Poids 76 % |
| 7 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 548 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 227 $ Poids 72 % |
| 8 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 544 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 733 711 $ Poids 72 % |
| 9 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 741 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 689 941 $ Poids 71 % |
| 10 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 452 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 577 $ Poids 71 % |
| 11 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 203 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −49 867 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 689 347 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 203 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −49 867 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 689 347 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.