292 Rue EMMANUEL-FOUGERAT · Laval
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 93,8 m² · constr. 1992 · terrain 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 340 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815170305570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
65005815170305570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 457 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 622 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 194 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 623 255 $ Poids 83 % |
| 3 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 491 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 680 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 460 700 $ Poids 70 % |
| 5 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 631 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 759 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 401 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 480 647 $ Poids 66 % |
| 7 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 482 845 $ Poids 66 % |
| 8 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 410 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 489 269 $ Poids 60 % |
| 9 | 6873, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-25 · 319 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 494 694 $ Poids 57 % |
| 10 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 663 537 $ Poids 54 % |
| 11 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 635 051 $ Poids 53 % |
| 12 | 6921, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-06-02 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 482 115 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.