390 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 115 m² · constr. 1993 · terrain 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,9 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 360 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815170548050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
65005815170548050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 187 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 548 796 $ Poids 98 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 306 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 617 208 $ Poids 93 % |
| 3 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 329 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 623 541 $ Poids 92 % |
| 4 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 191 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 581 $ Poids 88 % |
| 5 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 432 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 535 233 $ Poids 84 % |
| 6 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 318 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 637 $ Poids 83 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 640 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 623 885 $ Poids 81 % |
| 8 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 227 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 692 447 $ Poids 80 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 713 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 657 122 $ Poids 77 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 493 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge +30 416 $ | 753 115 $ Poids 75 % |
| 11 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 711 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 573 677 $ Poids 75 % |
| 12 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 369 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 606 665 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.