380 Rue CHARLES-VEZINA · Laval
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 128,1 m² · constr. 1993 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 398 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815170715280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
65005815170715280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 157 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 327 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 386 $ Poids 93 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 153 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 557 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 644 608 $ Poids 85 % |
| 5 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 154 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 580 745 $ Poids 83 % |
| 6 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 598 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 624 227 $ Poids 80 % |
| 7 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 536 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 701 687 $ Poids 80 % |
| 8 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 355 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 654 $ Poids 79 % |
| 9 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 618 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 660 609 $ Poids 78 % |
| 10 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 720 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 117 359 $ Poids 76 % |
| 11 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 338 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 658 721 $ Poids 74 % |
| 12 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 703 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 606 916 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.