380 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 129,5 m² · constr. 1995 · terrain 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 403 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815171268010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
65005815171268010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 291 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 540 354 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 398 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 619 869 $ Poids 92 % |
| 3 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 370 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge −3 788 $ | 763 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 290 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 668 349 $ Poids 84 % |
| 5 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 324 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 599 088 $ Poids 81 % |
| 6 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 677 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 653 880 $ Poids 79 % |
| 7 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 290 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 589 750 $ Poids 78 % |
| 8 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 664 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +47 285 $ | 711 883 $ Poids 76 % |
| 9 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 706 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 633 560 $ Poids 74 % |
| 10 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 122 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 578 565 $ Poids 72 % |
| 11 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 725 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 671 233 $ Poids 72 % |
| 12 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 346 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 668 561 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.