374 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 121,6 m² · constr. 1993 · terrain 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815171437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
65005815171437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 281 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 285 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 564 892 $ Poids 91 % |
| 3 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 361 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 641 265 $ Poids 85 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 380 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 144 $ Poids 83 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 391 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 634 519 $ Poids 82 % |
| 6 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 663 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 629 188 $ Poids 79 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 729 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 642 387 $ Poids 78 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 235 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 637 471 $ Poids 75 % |
| 9 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 773 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 590 424 $ Poids 74 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 402 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 982 $ Poids 73 % |
| 11 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 710 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 608 751 $ Poids 73 % |
| 12 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 284 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 114 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.