368 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 124,9 m² · constr. 1993 · terrain 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 339 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815171597860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
65005815171597860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 275 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 366 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 283 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 572 941 $ Poids 86 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 653 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 637 017 $ Poids 81 % |
| 5 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 375 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 650 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 282 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 656 $ Poids 78 % |
| 7 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 404 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge −11 364 $ | 743 285 $ Poids 77 % |
| 8 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 383 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 643 174 $ Poids 77 % |
| 9 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 734 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 651 638 $ Poids 76 % |
| 10 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 356 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 061 $ Poids 75 % |
| 11 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 716 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 616 608 $ Poids 75 % |
| 12 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 221 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 645 626 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.