385 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 83,1 m² · constr. 1992 · terrain 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815172102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
65005815172102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 160 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 665 $ Poids 93 % |
| 2 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 159 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 507 087 $ Poids 81 % |
| 3 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 579 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 587 412 $ Poids 80 % |
| 4 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 598 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 292 118 $ Poids 59 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 767 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 664 452 $ Poids 52 % |
| 6 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 362 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 083 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 596 208 $ Poids 52 % |
| 7 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 578 778 $ Poids 52 % |
| 8 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 387 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 486 371 $ Poids 49 % |
| 9 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 474 837 $ Poids 46 % |
| 10 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 970 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 584 846 $ Poids 45 % |
| 11 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 628 951 $ Poids 44 % |
| 12 | 313, rue Sigouin, Laval 2025-04-08 · 874 m · Vendu 545 000 $ (6 511 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 631 886 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.