379 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 118,4 m² · constr. 1995 · terrain 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 340 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815172272780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
65005815172272780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 337 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 562 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 333 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 516 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 376 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 638 751 $ Poids 89 % |
| 4 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 256 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 591 189 $ Poids 88 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 442 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 631 996 $ Poids 85 % |
| 6 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 443 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 661 422 $ Poids 77 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 771 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 640 116 $ Poids 76 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 329 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 589 004 $ Poids 74 % |
| 9 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 416 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 593 840 $ Poids 74 % |
| 10 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 711 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 627 546 $ Poids 74 % |
| 11 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 562 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 548 816 $ Poids 74 % |
| 12 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 271 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 635 554 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.