375 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 117,2 m² · constr. 1993 · terrain 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 344 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815172352710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
65005815172352710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 335 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 554 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 382 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 629 449 $ Poids 90 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 329 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 212 $ Poids 89 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 438 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 622 978 $ Poids 87 % |
| 5 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 264 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 582 238 $ Poids 85 % |
| 6 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 445 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 418 $ Poids 78 % |
| 7 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 494 $ Poids 77 % |
| 8 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 564 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 540 625 $ Poids 76 % |
| 9 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 773 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 630 052 $ Poids 76 % |
| 10 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 342 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 699 295 $ Poids 73 % |
| 11 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 264 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 626 598 $ Poids 73 % |
| 12 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 705 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 618 749 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.