373 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 6 903 $/m² · 77,2 m² · constr. 1993 · terrain 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 296 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815172432670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
65005815172432670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 342 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 575 265 $ Poids 72 % |
| 2 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 599 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 283 200 $ Poids 71 % |
| 3 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 554 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 761 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 570 952 $ Poids 61 % |
| 4 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 129 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 493 466 $ Poids 60 % |
| 5 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 562 116 $ Poids 51 % |
| 6 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 489 012 $ Poids 47 % |
| 7 | 298, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2024-12-18 · 193 m · Vendu 407 000 $ (5 749 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 507 532 $ Poids 43 % |
| 8 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 994 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 461 529 $ Poids 42 % |
| 9 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 952 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 568 967 $ Poids 41 % |
| 10 | 407, rue P.-E.-Borduas, Laval 2024-12-03 · 565 m · Vendu 491 500 $ (6 553 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 275 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 984 $ Poids 40 % |
| 11 | 760, Constantin, Laval 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (7 522 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 695 849 $ Poids 40 % |
| 12 | 780, rue Gilles, Laval 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 465 500 $ (6 141 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 192 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 554 541 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.