369 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 104,2 m² · constr. 1993 · terrain 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,5 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815172512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
65005815172512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 117 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 542 830 $ Poids 97 % |
| 2 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 352 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 93 % |
| 3 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 348 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 658 828 $ Poids 93 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 389 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 576 487 $ Poids 92 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 282 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 314 $ Poids 89 % |
| 6 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 296 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 592 $ Poids 88 % |
| 7 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 568 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 508 762 $ Poids 84 % |
| 8 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 611 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +30 416 $ | 717 783 $ Poids 84 % |
| 9 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 293 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 630 502 $ Poids 83 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 429 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 588 881 $ Poids 82 % |
| 11 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 331 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 522 455 $ Poids 81 % |
| 12 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 394 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 594 537 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.