367 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 76,5 m² · constr. 1993 · terrain 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815172592630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
65005815172592630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 112 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 492 065 $ Poids 98 % |
| 2 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 334 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 572 462 $ Poids 75 % |
| 3 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 601 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 281 990 $ Poids 71 % |
| 4 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 542 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 059 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 568 653 $ Poids 58 % |
| 5 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 115 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 491 561 $ Poids 57 % |
| 6 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 559 828 $ Poids 50 % |
| 7 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 486 999 $ Poids 47 % |
| 8 | 298, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2024-12-18 · 194 m · Vendu 407 000 $ (5 749 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 505 520 $ Poids 44 % |
| 9 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 987 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 459 689 $ Poids 41 % |
| 10 | 407, rue P.-E.-Borduas, Laval 2024-12-03 · 567 m · Vendu 491 500 $ (6 553 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 275 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 690 $ Poids 41 % |
| 11 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 945 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 566 772 $ Poids 40 % |
| 12 | 780, rue Gilles, Laval 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 465 500 $ (6 141 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 192 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 552 391 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.