4220-4224 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
989 800 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 229,4 m² · constr. 1996 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 644 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815172625640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
65005815172625640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 325 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +79 300 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 967 948 $ Poids 63 % |
| 2 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 966 994 $ Poids 60 % |
| 3 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 044 664 $ Poids 55 % |
| 4 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +44 730 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 997 826 $ Poids 53 % |
| 5 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 032 441 $ Poids 52 % |
| 6 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 872 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 310 779 $ Poids 49 % |
| 7 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 202 649 $ Poids 42 % |
| 8 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 135 334 $ Poids 40 % |
| 9 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −43 320 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 879 095 $ Poids 39 % |
| 10 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +95 380 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 037 833 $ Poids 39 % |
| 11 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 872 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +100 715 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 999 281 $ Poids 38 % |
| 12 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 965 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +64 711 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 1 005 360 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.