4215 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 133,1 m² · constr. 1993 · terrain 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 414 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815173901260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
65005815173901260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 413 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 335 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 620 416 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 395 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 682 $ Poids 87 % |
| 4 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 466 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −11 364 $ | 765 942 $ Poids 86 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 412 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 397 $ Poids 83 % |
| 6 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 438 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 954 $ Poids 80 % |
| 7 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 741 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 713 978 $ Poids 76 % |
| 8 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 138 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 580 297 $ Poids 75 % |
| 9 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 739 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 656 470 $ Poids 73 % |
| 10 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 330 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 950 $ Poids 70 % |
| 11 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 483 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 588 895 $ Poids 70 % |
| 12 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 415 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 592 940 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.