201 Rue GRENIER · Laval
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 108,9 m² · constr. 1973 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 395 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815174836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
65005815174836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 378 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 515 790 $ Poids 91 % |
| 2 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 502 558 $ Poids 86 % |
| 4 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 491 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 988 $ Poids 86 % |
| 5 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 281 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 607 465 $ Poids 85 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 567 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 489 198 $ Poids 83 % |
| 7 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 493 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 533 120 $ Poids 83 % |
| 8 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 383 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 501 $ Poids 82 % |
| 9 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 588 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 546 359 $ Poids 81 % |
| 10 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 417 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 132 $ Poids 81 % |
| 11 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 641 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 542 508 $ Poids 80 % |
| 12 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 582 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 609 459 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.