205 Rue GRENIER · Laval
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 129,2 m² · constr. 1975 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 382 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815174902980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
65005815174902980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 387 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 577 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 500 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 557 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 511 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 487 223 $ Poids 87 % |
| 4 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 122 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 889 $ Poids 82 % |
| 5 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 118 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 734 591 $ Poids 81 % |
| 6 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 521 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 690 770 $ Poids 80 % |
| 7 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 530 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 605 864 $ Poids 77 % |
| 8 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 508 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 542 970 $ Poids 76 % |
| 9 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 276 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 539 991 $ Poids 75 % |
| 10 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 532 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 538 708 $ Poids 72 % |
| 11 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 840 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 593 668 $ Poids 71 % |
| 12 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 249 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 523 467 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.