207 Rue GRENIER · Laval
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815174931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
65005815174931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 222 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 514 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 499 686 $ Poids 88 % |
| 3 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 553 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 554 867 $ Poids 85 % |
| 4 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 265 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 778 $ Poids 84 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 587 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 544 982 $ Poids 83 % |
| 6 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 130 $ Poids 81 % |
| 7 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 295 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 120 $ Poids 79 % |
| 8 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 336 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 109 $ Poids 76 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 311 $ Poids 76 % |
| 10 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 493 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 292 $ Poids 76 % |
| 11 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 535 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 444 $ Poids 75 % |
| 12 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 395 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 520 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.