200 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Laval
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 7 291 $/m² · 78 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 342 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815175279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
331489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
65005815175279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 70 m · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 667 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 390 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 494 361 $ Poids 93 % |
| 3 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 696 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 575 782 $ Poids 59 % |
| 4 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 460 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 493 210 $ Poids 58 % |
| 5 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 969 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 283 307 $ Poids 54 % |
| 6 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 870 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 570 666 $ Poids 53 % |
| 7 | 422, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-03 · 278 m · Vendu 615 000 $ (6 902 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −38 308 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 630 551 $ Poids 47 % |
| 8 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 674 849 $ Poids 38 % |
| 9 | 179, rue Grenier, Laval 2025-07-16 · 86 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 878 $ Poids 38 % |
| 10 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 142 $ Poids 38 % |
| 11 | 298, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2024-12-18 · 566 m · Vendu 407 000 $ (5 749 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 507 797 $ Poids 37 % |
| 12 | 185, rue Ernest-Aubin, Laval 2025-02-18 · 467 m · Vendu 657 500 $ (7 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +122 966 $ · Ajust. superficie −41 278 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 742 475 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.