224 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Laval
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 87,5 m² · constr. 1991 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 369 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815175421630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
65005815175421630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 278 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 545 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 375 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 516 627 $ Poids 84 % |
| 3 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 307 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 522 231 $ Poids 80 % |
| 4 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 789 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 598 947 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 15 m · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 387 $ Poids 67 % |
| 6 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 792 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 676 160 $ Poids 65 % |
| 7 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 494 134 $ Poids 64 % |
| 8 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 559 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 524 173 $ Poids 59 % |
| 9 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 536 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 495 253 $ Poids 55 % |
| 10 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 422 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −42 925 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 589 582 $ Poids 54 % |
| 11 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 674 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 665 174 $ Poids 52 % |
| 12 | 4033, avenue de la Renaissance, Laval 2025-04-07 · 343 m · Vendu 490 000 $ (5 169 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 531 408 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.