193 Rue GRENIER · Laval
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 113,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 424 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815175694140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
65005815175694140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 276 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 378 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 538 802 $ Poids 93 % |
| 3 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 310 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 621 012 $ Poids 92 % |
| 4 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 455 829 $ Poids 88 % |
| 5 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 644 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 500 417 $ Poids 83 % |
| 6 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 357 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 510 735 $ Poids 82 % |
| 7 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 644 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 570 872 $ Poids 81 % |
| 8 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 163 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 859 639 $ Poids 78 % |
| 9 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 527 707 $ Poids 78 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 718 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 566 313 $ Poids 77 % |
| 11 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 410 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 525 025 $ Poids 76 % |
| 12 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 231 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −68 590 $ | 692 159 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.