160 Rue GRENIER · Laval
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 144,9 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 404 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815178594680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
65005815178594680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 315 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 733 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 315 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 733 428 $ Poids 94 % |
| 3 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 261 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 680 106 $ Poids 86 % |
| 4 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 407 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 854 $ Poids 80 % |
| 5 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 375 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 607 870 $ Poids 79 % |
| 6 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 109 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 685 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 233 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 583 323 $ Poids 72 % |
| 8 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 814 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 734 148 $ Poids 69 % |
| 9 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 534 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 539 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 880 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 781 $ Poids 62 % |
| 11 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 312 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 216 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 966 $ Poids 60 % |
| 12 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 699 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +44 420 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 615 364 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.